Земля — высоколиквидные и надёжные инвестиции

За последние годы российский земельный рынок претерпел значительные изменения. Существенным ресурсом для него являются загородные земли, процесс освоения которых очень интенсивен и в нашей области.

В настоящее время свободной земли в городском округе Тольятти практически не осталось: лучшие земли с лесными участками или вблизи водоемов уже проданы, а те, что находятся в частных владениях юридических лиц, поступают на рынок по явно завышенным ценам. И понятно, что купить хороший участок в черте города достаточно сложно, в том числе и в финансовом плане.

Зато активно развивается земельный рынок в пригороде Тольятти — Ягодное, Выселки, Федоровка, Санчелеево. И несмотря на кризис, спрос на земельные участки по-прежнему высок.

Повышенная активность покупателей объясняется в первую очередь стабильной доходностью от вложений в землю. Загородные земельные активы всегда были, есть и будут высоколиквидными и надежными инвестициями. Еще полтора века назад Марк Твен гениально предвидел: «Покупайте землю — это единственный товар, который больше не производят».

Сегодня стоимость одной сотки в Самарской области в черте 20-30 километровой зоны от города Тольятти значительно дешевле, чем в городе, но несложно представить, что через год-два загородные наделы существенно возрастут в цене. В пользу этого говорит много факторов, в том числе и тот, что с каждым годом увеличивается количество желающих иметь свой дом с участком и цветущим садом. И пока еще есть возможность купить недорого по-настоящему красивый участок земли, недалеко от водоемов, леса или садов и, что немаловажно, от города Тольятти, нужно торопиться.

Наиболее высокими темпами растет сегодня стоимость земельных участков под индивидуальное строительство с перспективой централизованного (совместно с соседями или в рамках жилищных кооперативов) подведения коммуникаций, ведь наличие коммуникаций на участке увеличивает стоимость земли вне пропорций от затраченных на это средств. Перспективные направления в Самарской области рядом с Тольятти сегодня — это Ягодное, Приморский, Подстепки, Федоровка. Они обладают хорошей пропускной способностью трасс, всевозможными коммуникациями, уникальными природными ресурсами.

Как же из массы предложений выбрать оптимальный вариант, который будет соответствовать экономическим возможностям потребителя на данный момент и в то же время станет надежной и ликвидной инвестицией? Наверное, это основной вопрос, который в новых экономических условиях волнует жителей города Тольятти и Самарской области. Мировая практика показывает, что земельные инвестиции являются актуальной темой в любой период экономического развития государства. Ежегодный рост цен на земельные участки колеблется от 20 до 30%. И это только при прямых вложениях, без посредников! Согласитесь, что в сравнении с банковскими программами цифры очень интересные. Правда, рассчитывать на быстрый рост доходности не приходится, данное вложение долгосрочно, если, конечно, говорить о скупке земельных участков под организацию коттеджного поселка с инфраструктурой в пригороде Тольятти.

Сегодня с учетом сложившейся экономической ситуации можно приобрести участок по ценам прошлого года или в некоторых случаях дороже на 10-15%.

Не стоит думать, что выгодно инвестировать средства в земельные активы может только обладатель крупного денежного состояния. Это доступно многим.